不动产权益分歧处理调查取证是指在不动产涉及权益纠纷问题时，通过调查取证的方式解决纠纷。下面将介绍不动产权益分歧处理调查取证的方法。

调查取证方法

1. 调查对象确认：首先需要确认调查的对象，包括涉及的不动产权益相关方，如房产所有权人、承租人等。

2. 调查范围确定：确定调查的范围，包括不动产的具体位置、面积、使用情况等。

3. 证据收集：收集相关证据，包括房产证、租赁合同、房屋照片等。

4. 调查记录：对调查过程进行详细记录，包括调查时间、地点、调查对象的陈述等。

调查取证工具

1. 调查工具：使用测量工具、摄像机等设备进行调查取证，确保数据的准确性。

2. 信息采集：利用信息技术手段，如地理信息系统（GIS）等，对不动产相关信息进行采集和整理。

3. 专业人员：可以请专业的调查取证机构或律师参与调查，确保调查取证的专业性和公正性。

调查取证注意事项

1. 法律依据：在调查取证过程中，务必遵守相关法律法规，确保取证的合法性和有效性。

2. 保护隐私：在调查取证过程中，尊重相关方的隐私权，不得擅自侵犯他人合法权益。

3. 保全证据：对于取得的证据，及时进行保全，以防止证据的丢失或篡改。

总结

通过以上介绍，我们了解了不动产权益分歧处理调查取证的方法、工具和注意事项。在不动产权益分歧处理过程中，合理有效的调查取证将对纠纷的解决起到关键作用。